泰国曼谷的购房生活指南
发布时间:2019年08月17日

自18世纪后期开始,泰国的首都曼谷成为新移民的惊喜,同时还是泰国经济、政治、宗教和文化中心。这里同样是外籍人士的生活中心,拥有风格各异的泰国房产,从产权公寓、传统柚木别墅,到现代化联排别墅。曼谷被誉为“天使之城”, 是您购买泰国房产的理想之地。这里生活便利,物价低廉,有各式各样的餐厅,以及充满活力的世界著名的夜生活区。

概述

曼谷中心分成50个区,暹罗广场(Siam Square)和素坤逸路(Sukhumvit Road)在其最繁华的中心地带,有服务优质的餐厅、富丽堂皇的购物商场和声名狼藉的牛仔街红灯区。西隆(Silom)是曼谷的主要商业心脏和金融中心,和苏瑞旺斯路(Surawongse)平行,而帕蓬路(Patpong)则横向在这两条主道之间。尤其是在帕蓬(Patpong)区,各种夜生活派对丰富。拉达纳哥欣(Rattanakosin)是曼谷的老城区,保留了豪华的宫殿、宏伟的佛寺,是这座城市曾经光辉岁月的遗留物。考山路(Khao San Road)是传说中世界各地背包客的聚集圣地,在这里可以一睹享受悠闲生活的背包客们,廉价的青年旅馆,通往周边各国、各城市的旅行路线,满街的商铺,各色露天、移动酒吧,应有尽有。在耀华力路(Yaowarat Road)附近还有曼谷传统的唐人街。都喜(Dusit)虽然是树木林立、西式化的郊区, 但未曾远离政治,这里依然有宫殿、宽广的主干道和茂盛的绿色花园。曼谷著名的运河和水上市场位于湄南河(Chao Phraya River)西岸的吞武里(Thonburi)区。这座城市热烈地刺激着人们的五官,满载了宝藏和人们自由的生活经历。

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人口

超过1400万人生活在曼谷大都会地区(Metropolitan Region),其中超过800万外来人口聚集在这座城市。20世纪60年代至70年代见证了曼谷的飞速发展,尤其是办公大楼和公寓等泰国房产的大量建设,因而吸引了来自泰国各地的工作者们。20世纪80年代出现了亚洲投资鼎盛期,跨国公司将西方人带到了这座新的现代化城市,很多人因此留了下来,同时,还有更多的人涌入这座城市,因此带来了大量的外籍人口,当然,绝大多数的居民仍然是泰国人和泰籍华人。

历史

曼谷15世纪初还只是一个小渔庄,但地理位置得天独厚,位于湄南河河口的战略位置上,随着暹罗的崛起而发展到今天的世界地位。最初,曼谷只是统治者大城府(Ayutthaya)的海关前哨,在1688年一场驱逐法国殖民者的战争中,首次载入历史卷册。在1767年缅甸王国入侵大城府之后,暹罗新任国王达信(Taksin)将曼谷定为首都,作为吞武里王国的中心所在。

达信死后大约20年,第一任拉达那哥欣国君——拉玛一世扩建了曼谷,并于1782年建立了城市支柱(City Pillar),这一年可视为曼谷作为泰国主要城市的成立日期。19世纪中叶,与中国建立了友好贸易关系,并且作为泰国的现代化中心,曼谷受到来自西方的贸易利益越来越大的压力。两位革新派国王拉玛四世(孟库王(King Mongkut),1851-1868年) 和拉玛五世 (朱拉隆功王(King Chulalongkorn),1868-1901年) 认可西方的价值观,引进了蒸汽发动机、铁路运输、印刷机、正规教育、医疗保健和公用设施。

然而,受外国创新和西方的影响,激发了传统思维的精英派和现代主义的军事领导人之间权力斗争,所造成的冲突一直持续至今,多年来已导致无数次军事政变。1932年,北部的兰纳王朝最终并入暹罗,君主专制结束了,暹罗更名为泰国,首都为曼谷。二战期间,日本的占据和随后同盟国的轰炸阻断了这座城市的进步,但战争结束后得到了美国的发展援助。

越南战争期间,曼谷是美国重要的军队休整基地,因此推动了旅游业、夜生活娱乐业的发展。20世纪80年代至90年代,日本投资的注入带了城市的快速扩张。1997年亚洲金融危机,导致了曼谷发展的突然停顿并且出现了新的社会问题,首当其冲的便是缺乏基础设施建设。这座城市仍然偶有内乱,2006年军事政变后出现了红衫军民粹主义运动。

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食物

曼谷是美食家的天堂,超过50,000个餐馆提供从传统的泰国菜、亚洲菜,到国际化的米其林星级美食。素坤逸路(Sukhumvit)是美食家的天堂,街边小摊,当地的餐馆、高档餐厅、美食广场及专攻区域菜的餐馆,几乎包括了所有的世界美食,各种口味的菜式。暹罗广场附近的唐颂巷(Soi Ton Son)有许多意大利餐馆,而唐人街则有中国各地的美食可供选择。

对于喜爱辛辣的美食者而言,冬荫功(tom yam kung)是一道必点的菜——汤中有虾、香茅、南姜,鲜美而辛辣。而泰式炒河粉(pad Thai),这道传统泰菜,则是那些不能吃辣的食客们的心头之爱。如果你喜欢冒险,考山路有著名的油炸昆虫街边小摊。来自泰国四大区域的民族美食很容易在曼谷找到,如伊森地区的som tam——由青木瓜、豆芽、辣椒和其他应季蔬菜制成的沙拉,味道既独特又极度辛辣。海鲜爱好者应该到潘敦道巷(Soi Phadung Dao)和拍乎叻路(Phahurat)上的小印度,因为那里的咖喱非常出名。

交通 (飞机,火车等)

曼谷的两个国际机场,素万那普(Suvarnabhumi)机场和廊曼(Don Muang)机场位于这座城市的东西两端,两者距离曼谷市中心均30公里左右。素万那普机场位于曼谷东部,是最新和最繁忙的机场,搭乘机场地铁快线可直达市中心,同时避开了曼谷声名狼藉的交通拥堵。较慢的城市铁路线连接曼谷的BTS天铁轻轨和出租车接送站,虽然速度慢,但价格很实惠。如果从廊曼机场下机去往市中心,那么,乘坐有执照的合法出租车则是最好的选择,因为这边的列车服务多少让你感觉来到了第三世界。

到市区中心最好选择坐轻轨,这样可以避开曼谷可怕的交通拥堵。共有三条线路,票价以经过的站数为准。虽然曼谷的地铁没有轻轨那么多,覆盖面那么广,但同样价低便捷。湄南河快艇更多是服务拉达那哥欣区。

道路上都是打表出租车,但如果所要前往的路线交通拥堵,那么司机可能会拒载。突突三轮车(tuk-tuks)很适合短途行程,这是它讨喜的地方;而让人讨厌的地方是,它会对城市造成一定的污染影响。突突车乘坐起来十分方便和有趣,前提是你没有被宰。当地的公共汽车行驶则非常地缓慢。当道路拥堵不堪的时候,摩托车的士总像打了肾上腺素般带着隆隆轰鸣声在车流中穿绕而过。

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天气和气候

曼谷的气候属于热带气候,分旱季和雨季。但对当地居民而言,“热、很热和极度热” 或许是更为恰当的描述。

11月到次年1月底是旱季,也可说是凉季,日间气温25-30°C左右,基本不降雨,各种花卉依然绚丽多姿,曼谷此时景色最美,也是曼谷的最佳旅游季节。而最高温度出现在雨季的4月、5月左右,气温超过40°C。从6月至9月,季风带来的降雨极尽能事,在最潮湿的9月份平均降雨量可达350毫米。暴风雨频繁出现在雨季,曼谷的城市热岛效应再加上潮湿和污染,离开空调则会让人浑身上下不舒服。

国际学校

曼谷有很多提供美国和英国全部课程的国际学校,其中的曼谷国际学校(International School Bangko)公认为全泰国最好的国际学校。许多学校都位于中心区,附近都有轻轨站,部分学校是基督教会学校。这些学校用英语授课,对以英语为母语的学生来说非常适合。素坤逸路是曼谷这些国际学校的枢纽要道。仅有三所学校涵盖从幼儿园到大学预科教育,他们是:泰国新国际学校(New International School of Thailand)、三位一体国际学校(Trinity International School)和圣安德鲁国际学校(St Andrew’s International School)。

家庭旅游景点

泰国有许多传统的节日比如农历新年、泰国新年泼水节(Songkran water festival)和水灯节(Loi Krathong festival of lights)等,家长可以带着孩子们一起参与其中。孩子们一定会喜欢乘坐长尾船,沿湄南河与城市的运河和水市场到梦幻世界主题公园游玩,暹罗海洋世界水族馆将是他们的最爱。一定要看看都喜动物园(Dusit Zoo),这里的动物种类丰富,还有孟加拉虎。而曼谷野生动物园(Safari World)有大象、北极熊、白鲸……还可以亲自喂食长颈鹿。除了开放式动物展览园之外,Safari World每天都会上映不同的精彩表演,例如猩猩打拳击的表演,令每位来宾享受多元化的节目。孩子们将在这里度过充满冒险的一天。

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体育及娱乐设施

曼谷拥有众多的体育和休闲设施,城市内及周边有超过40个高尔夫球场。暹罗公园附近Bangkae购物中心的楼顶,可以在幻想泻湖(Fantasia Lagoon)享受楼顶泳池。如果想要一个浪漫的夜晚,可沿着河岸乘坐游船,一边晚餐一边欣赏夜景。

曼谷有很多体育俱乐部和健身中心,在这里既能结交到新朋友又能锻炼健身,因此受到外籍人士的追捧。如果精力旺盛,泰拳课程是个不错的选择,而观看一晚上的泰拳比赛同样乐趣多多。

曼谷马鞍俱乐部(Bangkok Saddle Club)可以骑马,还提供马术课程。还可以组织一场钓鱼或海钓活动。

曼谷航空中心设在廊曼机场,提供私人航班服务,在这里还有机会拿到私人飞行员执照。